{"schema_version":"1.0","attribution":"Landomo","generated_at":"2026-09-05T01:00:24.320Z","catalog_reviewed_at":"2026-08-21","scope":"country","scope_country":"be","content_status":"evidence-qualified","human_indexability":"index, follow","content_language":"nl-BE","canonical_feed_url":"https://be.landomo.com/research-feed.json","human_url":"https://be.landomo.com/research/be","country_count":1,"study_count":7,"methodology":{"unit_of_observation":"Een actief bronrecord is een advertentierecord dat op het moment van vastlegging in Landomo vertegenwoordigd is. Een vertegenwoordigde bronvermelding is één gegenereerde portalsleutel; vermeldingen worden niet samengevoegd tot unieke uitgevers. Een bronvermelding wordt op basis van zijn dominante markt aan een landcohort toegewezen, waardoor het totaal geen nationaal aantal is dat op dat land is gefilterd. Een record is geen unieke woning en geen afgeronde transactie.","country_assignment":"Landcohorten gebruiken de dominante markt van elke bron, waardoor het brontotaal records van buiten dat land kan bevatten.","city_scope":"De stedencatalogus filtert actieve records op het land en groepeert ze vervolgens op het veld voor stad of gemeente van de markt. Voor toelating en rangschikking worden de volledige totalen aan actieve records gebruikt; de onderzoekstabellen en hun onderzoeksdrempel van 5.000 records tellen alleen de zeven genormaliseerde advertentietypecategorieën op. Een markt heeft normaal minstens 5.000 volledige records en drie plaatsen zonder integriteitsproblemen nodig; een stad normaal minstens 300 volledige records, met een maximum van 60 steden per markt. Een beoordeeld Search Console-vraagcohort in Bosnië kan met minstens 20 volledige records worden opgenomen. Dit is een geselecteerde stedensteekproef, geen nationale voorraad.","price_interpretation":"Vraagprijzen komen uit advertenties en zijn geen gerealiseerde transactieprijzen.","price_medians_published":false,"publication_gate":"De route is gepubliceerd zodat het raamwerk en het ontbrekende bewijs zichtbaar blijven. De pagina wordt uitgesloten van indexering totdat een vernieuwde momentopname de hieronder vermelde drempel haalt."},"countries":[{"country_code":"be","country_name":"België","in_language":"nl-BE","canonical_hub_url":"https://be.landomo.com/research/be","portal_snapshot_at":"2026-08-01T20:16:48.268Z","geo_snapshot_at":null,"limitations":["Dezelfde woning kan op meer dan één portal voorkomen. Bronrecords zijn daarom geen gededupliceerde woningen.","De momentopnamen omvatten bronnen die in Landomo vertegenwoordigd zijn. Ze zijn geen volledige nationale woningvoorraden of schattingen van het marktaandeel van portals.","Landcohorten gebruiken de dominante markt van elke bron, waardoor het brontotaal records van buiten dat land kan bevatten.","Vraagprijzen komen uit advertenties en zijn geen gerealiseerde transactieprijzen.","De momentopnamen van portals en steden zijn op verschillende datums vastgelegd en worden nooit bij elkaar opgeteld.","Gegenereerde bronvermeldingen zijn portalsleutels, geen gededupliceerde uitgevers; aliassen of regionale vermeldingen kunnen bij dezelfde uitgever horen."],"evidence":{"represented_source_count":2,"active_source_rows":17204,"classified_source_rows":17190,"unclassified_source_rows":14,"classification_rate":0.9991862357591258,"normalized_type_count":7,"type_counts":{"apartments-for-rent":2361,"apartments-for-sale":2680,"houses-for-rent":1277,"houses-for-sale":3660,"land-for-sale":1510,"commercial-for-rent":2698,"commercial-for-sale":3004},"rental_rows":6336,"sale_rows":10854,"apartment_rows":5041,"house_rows":4937,"land_rows":1510,"commercial_rows":5702,"largest_source_share":0.9255405719600093,"concentration_hhi":0.8621695567681036,"effective_source_count":1.159864660205079,"sampled_city_count":0,"sampled_city_source_row_bucket_sum":0,"diverse_sampled_city_count":0,"represented_sources":[{"source_id":"immovlan-be","source_name":"Immovlan","source_domain":"immovlan.be","active_source_rows":15923,"classified_source_rows":15910,"type_counts":{"apartments-for-rent":2237,"apartments-for-sale":2462,"houses-for-rent":1246,"houses-for-sale":3483,"land-for-sale":1483,"commercial-for-rent":2509,"commercial-for-sale":2490}},{"source_id":"realo-be","source_name":"Realo","source_domain":"realo.be","active_source_rows":1281,"classified_source_rows":1280,"type_counts":{"apartments-for-rent":124,"apartments-for-sale":218,"houses-for-rent":31,"houses-for-sale":177,"land-for-sale":27,"commercial-for-rent":189,"commercial-for-sale":514}}],"sampled_cities":[]},"studies":[{"id":"be:source-coverage","topic":"source-coverage","title":"Dekking van vastgoedbronnen in België","question":"Hoe breed is de dekking van de vertegenwoordigde bronnen?","answer_summary":"België — Brondekking: Vertegenwoordigde bronvermelding: Immovlan — 15.923 / 17.204 Actieve bronrecords (Aandeel van de vertegenwoordigde bronrecords: 92,6%); Vertegenwoordigde bronvermeldingen: 2. Landcohorten gebruiken de dominante markt van elke bron, waardoor het brontotaal records van buiten dat land kan bevatten.","interpretation_note":"Vergelijkt vertegenwoordigde bronvermeldingen en hun aantallen bronrecords zonder deze als unieke woningen, volledige portalvoorraden, unieke uitgevers of marktaandeel te presenteren.","evidence_threshold":"Ten minste 2 vertegenwoordigde bronvermeldingen met elk ten minste 500 records en in totaal 5.000 actieve bronrecords. Elke momentopname die voor dit onderzoek vereist is, moet een datum hebben die niet na de evaluatiedatum ligt en mag niet ouder zijn dan 90 dagen.","canonical_url":"https://be.landomo.com/research/be/source-coverage","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"be:listing-type-mix","topic":"listing-type-mix","title":"Verdeling van advertentietypen in België","question":"Welke vastgoed- en transactiecategorieën domineren de momentopname?","answer_summary":"België — Verdeling van advertentietypen: Genormaliseerd advertentietype: Huizen te koop — 3.660 / 17.190 Geclassificeerde bronrecords (Aandeel van de geclassificeerde bronrecords: 21,3%). Landcohorten gebruiken de dominante markt van elke bron, waardoor het brontotaal records van buiten dat land kan bevatten.","interpretation_note":"Groepeert bronrecords in de zeven stabiele advertentietypen van de catalogus en rapporteert hun aandeel in de geclassificeerde records.","evidence_threshold":"Ten minste 5.000 geclassificeerde bronrecords, een classificatiedekking van ten minste 90% en 4 genormaliseerde typen met elk ten minste 100 records. Elke momentopname die voor dit onderzoek vereist is, moet een datum hebben die niet na de evaluatiedatum ligt en mag niet ouder zijn dan 90 dagen.","canonical_url":"https://be.landomo.com/research/be/listing-type-mix","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"be:rent-versus-sale","topic":"rent-versus-sale","title":"Verdeling van vertegenwoordigde huur- en koopadvertenties in België","question":"Ligt de nadruk in de momentopname op huur of op koop?","answer_summary":"België — Huur tegenover koop: Bronrecords voor huur: 6.336 (Aandeel van de vertegenwoordigde bronrecords: 36,8%); Bronrecords voor verkoop: 10.854 (Aandeel van de vertegenwoordigde bronrecords: 63,1%); Actieve bronrecords: 17.204. Landcohorten gebruiken de dominante markt van elke bron, waardoor het brontotaal records van buiten dat land kan bevatten.","interpretation_note":"Telt de relevante geclassificeerde categorieën van bronrecords binnen één portalmomentopname bij elkaar op. Dit is geen schatting van de nationale woningvoorraad of de vraag.","evidence_threshold":"Ten minste 5.000 geclassificeerde bronrecords, een classificatiedekking van ten minste 90% en ten minste 500 bronrecords voor huur en 500 voor verkoop. Elke momentopname die voor dit onderzoek vereist is, moet een datum hebben die niet na de evaluatiedatum ligt en mag niet ouder zijn dan 90 dagen.","canonical_url":"https://be.landomo.com/research/be/rent-versus-sale","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"be:apartments-versus-houses","topic":"apartments-versus-houses","title":"Verdeling van vertegenwoordigde appartementen- en huizenadvertenties in België","question":"Zijn appartementen of huizen prominenter in de vertegenwoordigde bronnen?","answer_summary":"België — Appartementen tegenover huizen: Bronrecords voor appartementen: 5.041 (Aandeel van de vertegenwoordigde bronrecords: 29,3%); Bronrecords voor huizen: 4.937 (Aandeel van de vertegenwoordigde bronrecords: 28,7%); Actieve bronrecords: 17.204. Landcohorten gebruiken de dominante markt van elke bron, waardoor het brontotaal records van buiten dat land kan bevatten.","interpretation_note":"Vergelijkt advertentierecords voor appartementen en huizen bij huur en koop, met uitsluiting van grond en commercieel vastgoed.","evidence_threshold":"Ten minste 90% classificatiedekking, 5.000 bronrecords voor woningen, 500 bronrecords voor appartementen en 500 voor huizen. Elke momentopname die voor dit onderzoek vereist is, moet een datum hebben die niet na de evaluatiedatum ligt en mag niet ouder zijn dan 90 dagen.","canonical_url":"https://be.landomo.com/research/be/apartments-versus-houses","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"be:source-concentration","topic":"source-concentration","title":"Concentratie van vertegenwoordigde bronvermeldingen in België","question":"Hoe geconcentreerd is de momentopname van vertegenwoordigde bronvermeldingen?","answer_summary":"België — Bronconcentratie: Vertegenwoordigde bronvermelding: Immovlan — 15.923 / 17.204 Actieve bronrecords; Aandeel van de grootste bronvermelding: 92,6%; Concentratie van bronvermeldingen (HHI): 0,862. Landcohorten gebruiken de dominante markt van elke bron, waardoor het brontotaal records van buiten dat land kan bevatten.","interpretation_note":"Rapporteert het aandeel van de grootste vertegenwoordigde bronvermelding, de genormaliseerde HHI en het effectieve aantal bronvermeldingen. Deze cijfers beschrijven Landomo's momentopname van gegenereerde portalsleutels, niet unieke uitgevers of nationaal portalmarktaandeel.","evidence_threshold":"Ten minste 2 vertegenwoordigde bronvermeldingen met elk ten minste 500 records en in totaal 5.000 actieve bronrecords. Elke momentopname die voor dit onderzoek vereist is, moet een datum hebben die niet na de evaluatiedatum ligt en mag niet ouder zijn dan 90 dagen.","canonical_url":"https://be.landomo.com/research/be/source-concentration","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"be:classification-coverage","topic":"classification-coverage","title":"Classificatiedekking van advertenties in België","question":"Hoe volledig is de genormaliseerde classificatie van advertentietypen?","answer_summary":"België — Classificatiedekking: Geclassificeerde bronrecords: 17.190 / 17.204 Actieve bronrecords (Dekking van de genormaliseerde classificatie: 99,9%); Records buiten de zeven genormaliseerde advertentietypen: 14. Landcohorten gebruiken de dominante markt van elke bron, waardoor het brontotaal records van buiten dat land kan bevatten.","interpretation_note":"Scheidt records in genormaliseerde typecategorieën van het portaltotaal en rapporteert het ongeclassificeerde restant, in plaats van aan te nemen dat de zeven categorieën alle records omvatten.","evidence_threshold":"Ten minste 1.000 actieve records, een classificatiedekking van ten minste 80% en 3 genormaliseerde typen met elk ten minste 100 records. Elke momentopname die voor dit onderzoek vereist is, moet een datum hebben die niet na de evaluatiedatum ligt en mag niet ouder zijn dan 90 dagen.","canonical_url":"https://be.landomo.com/research/be/classification-coverage","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"be:commercial-property","topic":"commercial-property","title":"Onderzoek naar bronrecords voor commercieel vastgoed in België","question":"Hoeveel bewijs voor commercieel vastgoed is vertegenwoordigd?","answer_summary":"België — Commercieel vastgoed: Bronrecords voor commercieel vastgoed: 5.702 / 17.204 Actieve bronrecords (Aandeel van de vertegenwoordigde bronrecords: 33,1%). Landcohorten gebruiken de dominante markt van elke bron, waardoor het brontotaal records van buiten dat land kan bevatten.","interpretation_note":"Combineert bronrecords voor commerciële huur en verkoop per bronvermelding, waarbij het resultaat een eigenschap blijft van het vertegenwoordigde cohort en geen bewijs is voor nationale aanwezigheid of afwezigheid.","evidence_threshold":"Ten minste 90% classificatiedekking, 1.000 bronrecords voor commercieel vastgoed en spreiding over 2 vertegenwoordigde bronvermeldingen of 3 steden in de steekproef met elk ten minste 100 commerciële records. Elke momentopname die voor dit onderzoek vereist is, moet een datum hebben die niet na de evaluatiedatum ligt en mag niet ouder zijn dan 90 dagen. Een alternatief op basis van de breedte van de stedensteekproef vereist ook dat er geen bekende waarschuwing voor geografische integriteit is.","canonical_url":"https://be.landomo.com/research/be/commercial-property","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}}]}]}